母亲生前立遗嘱指定房产由一方子女继承，但后将房产出售并将售房款转给该子女，未另行订立遗嘱或签署书面赠与协议。根据《民法典》，立遗嘱人实施与遗嘱内容相悖的法律行为（如卖房），视为对原遗嘱的撤回。售房款性质不明，若无明确证据证明系母亲赠与，依法仍属遗产，应由法定继承人平均分割。子女主张款项为房产转化所得应归其所有，缺乏法律依据；妹妹主张为代为保管，亦无充分证据支持。关键问题在于遗嘱仅指向"房产"，未涵盖"一切财产"，导致售房款归属争议。建议未来立遗嘱时应使用"一切财产"等概括性表述，避免因财产形态变化引发继承纠纷。