总结

中指研究院表示，2025年全国房地产市场延续调整，新建商品房销售面积与销售额同比下降，房地产投资、新开工和竣工面积亦同步下滑，房企投资布局进一步向高能级城市集中。本轮调整已持续约四年半，2025年新房销售面积较2021年峰值收缩近半，总量接近“十五五”住房需求的合理中枢。研究院认为，随着库存消化、政策加力与预期修复，市场有望在“十五五”中后期逐步完成筑底并迈向高质量发展。