总结

一名债权人胜诉后在执行程序中申请拍卖被执行人名下房产，却遭其亲属以“借名代持、实际出资人另有其人”为由提出执行异议阻拦。律师解读称，不动产物权以登记为准，房产登记在被执行人名下即产生对外公示与对抗效力，代持与出资之间的内部协议多属债权关系，通常难以对抗法院执行，相关异议大概率被驳回。即便执行完毕，代持双方也只能另案处理内部分账；若被执行人无其他财产，实际出资人可能难获足额补偿，借名买房风险极高。