业主委员会

上海一名大学生用网购“通用钥匙”关闭住宅小区百余台电梯广告屏的视频引发热议，再次把电梯广告、车位和场地租赁等小区公共收益“归谁、怎么用、是否公开”推上舆论焦点。报道指出，多地小区存在收益“隐身”、公示走过场、账目不清等问题。民法典明确共有部分经营净收益归业主共有，业委会、物业或居委会等管理人应依法公示并接受查阅监督。各地正通过出台细则、专户管理、线上公开、业主表决与第三方审计等方式推动公共收益阳光化。