房价调整

1月7日，在“2026丁祖昱评楼市”发布会上，克而瑞集团联席总裁丁祖昱称，多项核心指标显示本轮房地产深度调整进入关键阶段，二手房价正逐步触及底部区间。其指出2025年商品房成交面积约8.9亿平方米、金额约8.4万亿元，供给端新开工与竣工亦回落至十余年前水平，行业在去泡沫、去杠杆后回归理性。需求侧30城二手房成交创新高但价格回调偏深；触底信号包括租金回报率中位数升至2.06%并高于定存、部分核心板块地价高于二手房成交价、重点城市挂牌量下降。上海新房与二手房合计成交规模领先，核心资产仍具吸引力。