总结

中国证监会发布公告称，正式启动商业地产房地产投资信托基金（REITs）试点工作，标志着公募REITs底层资产范围在既有基础上进一步向商业地产拓展。该举措意在通过资本市场盘活存量商业物业、拓宽融资渠道并提升资产运营规范化水平，相关项目后续将进入申报、审核与发行等环节，市场关注政策口径、产品结构及对房地产与资管市场的带动效应。