总结

上海虹口北外滩核心区建设持续推进。报道称，绿城于去年7月在上海集中供地中以总价64.72亿元竞得北外滩核心地块，溢价率达46.3%，创上海集中供地以来土拍溢价率新高，显示房企对该区域未来发展与资产价值的乐观预期。绿城“潮鸣外滩”项目预计于今年一季度正式面世，或为北外滩新增住宅供应并带动片区开发与市场关注度提升。