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总结
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀在2026年1月13日接受電台節目訪問表示，香港一手樓市今年開局良好，延續去年價量兼備，加上按息偏低，持續出現「供樓平過交租」現象，吸引投資者及用家入市，對今年樓市表現看好。他指出新地西貢十四鄉西沙路項目首輪開售逾200伙即日沽清，並見「西餅客」大手買入，料上半年發展商推盤仍以「先求量後求價」為主。會德豐古洞項目上半年將推售，鄰近興建中古洞站，配合北部都會區推進及洪水橋片區招標，或吸引創科人士及新來港客入市收租，銷情具指標性。
正文
黃光耀：「供樓平過交租」吸引投資者及用家入市 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，一手市場今年開局良好，延續去年價量兼備形勢，加上目前按息水平低，持續出現供樓平過交租情況，吸引投資者及用家入市，他看好今年樓市表現。 黃光耀接受本台節目《財經新思維》訪問時分析，同行新鴻基地產推出西貢十四鄉西沙路項目，上周六首輪開售二百多個單位，首日全數沽清，並且吸引到俗稱「西餅客」買家大手買入單位，而且這類客群佔比亦高，預期發展商上半年推盤策略仍然是「先求量後求價」。 會德豐旗下古洞鄉梓路項目上半年亦會開售，將成為古洞區首個新盤。黃光耀說，古洞以住宅為主，鄰近興建中的港鐵古洞站，區內有三個項目將於今年內推出，隨著整體北部都會區開展，估計會吸引創科人士或有意買樓收租的新來港客入市，配合同期洪水橋片區項目招標，相信古洞項目銷情會對後市有指標作用。 2026-01-13 21:55:00
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