总结

特朗普宣布将立即采取措施，禁止大型机构投资者继续购买更多单户住宅，并表示将要求国会把相关禁令以立法方式“编码”以便固定化执行。他还称将在两周后的达沃斯演讲中进一步展开住房议题，提出更多关于住房供给与住房负担能力的提案。该政策方向若落地，可能抑制机构资金对独栋住宅的增量需求，影响购房与租赁市场预期，并引发围绕住房可负担性、市场干预边界及立法可行性的讨论，但具体适用范围与执行细则仍待明确。