总结

行业数据显示，上海写字楼市场在逆周期调整背景下于2025年第四季度出现需求边际回暖：当季净吸纳量环比增长9.3%，表明租赁去化有所加快。需求结构上，金融、专业服务及TMT行业成为主要支撑力量，带动新增与搬迁需求释放。该变化被视为市场企稳的积极信号，或有助于缓解空置压力并稳定预期，但回升动能仍需后续季度数据验证。