商业地产

2026年元旦假期，新城控股旗下浙江湖州南浔、江苏高邮和江苏新沂三座吾悦广场围绕节日消费趋势打造“消费新场景”，以跨年沉浸活动、亲子环保手作、非洲野生动物主题展叠加品牌首店等方式提升互动体验与到店意愿，成为当地假期消费打卡地并获央视新闻关注。公司称南浔项目2025年引入25家城市首店，日均客流3.4万、同比增13%，销售额增14%；新沂升级“儿童成长友好”配套。整体与扩大内需、提振消费政策导向相呼应，意在以场景创新带动区域消费活力。

中金公司指出，财政部于2025年12月30日发布个人销售住房增值税政策公告，北京于12月24日调整限购限贷。政策边际放松有望提升交易活跃度，但后续仍需重点跟踪供给侧变化与政策—基本面互动。中金认为近期行业基本面仍偏弱，短中期对房地产开发板块宜保持耐心，优先布局商业地产核心资产的绝对收益机会及长期竞争力强、估值趋于合理的标的；若政策节奏与力度超预期，可转向更积极，关注盈利兑现确定性较高且前端经营趋势向好的公司。