增值税政策

中金公司指出，财政部于2025年12月30日发布个人销售住房增值税政策公告，北京于12月24日调整限购限贷。政策边际放松有望提升交易活跃度，但后续仍需重点跟踪供给侧变化与政策—基本面互动。中金认为近期行业基本面仍偏弱，短中期对房地产开发板块宜保持耐心，优先布局商业地产核心资产的绝对收益机会及长期竞争力强、估值趋于合理的标的；若政策节奏与力度超预期，可转向更积极，关注盈利兑现确定性较高且前端经营趋势向好的公司。