总结

房地产市场是否进入底部区间引发关注。近期市场释放多项信号，部分市场人士认为二手房市场的两项核心指标已显示出筑底特征，为判断行情提供参考。与此同时，新房市场的需求结构出现分化，改善型需求逐步成为主力，刚需与投资性需求相对偏谨慎。需求变化或将影响房企产品定位与供给结构，并可能加剧不同城市与不同板块间的冷热分化，市场对后续政策与成交修复节奏的预期也随之升温。