总结

上海2025年第十批次宅地于1月6日开拍，出让2宗涉宅用地，起始出让总价45.7亿元，最终两宗地块均顺利成交，成交总价同为45.7亿元。闵行紫竹地块由紫江集团以20.09亿元竞得，综合楼面价33440元/平方米，溢价率0%；浦东森兰地块由越秀以25.61亿元竞得，楼面价38035元/平方米，溢价率0%。本次土拍价格与溢价水平显示竞价趋于理性，反映阶段性土地市场热度平稳。