土地出让

上海2025年第十批次宅地于1月6日开拍，出让2宗涉宅用地，起始出让总价45.7亿元，最终两宗地块均顺利成交，成交总价同为45.7亿元。闵行紫竹地块由紫江集团以20.09亿元竞得，综合楼面价33440元/平方米，溢价率0%；浦东森兰地块由越秀以25.61亿元竞得，楼面价38035元/平方米，溢价率0%。本次土拍价格与溢价水平显示竞价趋于理性，反映阶段性土地市场热度平稳。

1月6日，上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍，本批仅推出2宗涉宅地，分别位于浦东新区和闵行区，宗地总用地面积8.92公顷、总建筑面积约12.7万平方米，起始总价45.7亿元。浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块起拍价25.61亿元，最终由越秀地产以底价25.61亿元竞得，溢价率0%，成交楼板价3.80万元/㎡。闵行区地块实施组合出让，起始总价20.09亿元，紫竹置业集团以底价竞得，楼面价3.34万元/㎡。

北京市近日印发《关于加强产业用地弹性年期出让工作的若干意见（试行）》。意见提出，在本市行政区域内供应的工业用地、工业研发用地、科研用地和仓储用地实行弹性年期出让，以支持产业高质量发展。一般产业项目用地出让年期原则上不超过20年；对产业园区内相关项目、国家级重大产业项目以及集成电路、智能网联新能源汽车、生物医药、航空航天等投资强度大、回报周期长的市级、区级重大产业项目用地，可按30至50年期出让。

1月4日，广州市白云区拍出今年全市第一块居住用地。太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块由广州海耀投资开发有限公司竞得。地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距地铁14号线太和站C口约500米。该片区定位发展制造业总部及专业配套服务，规划打造未来产业科技CBD。此次成交为片区居住与产业配套建设提供用地支撑，也反映广州年初土地市场启动情况。