产业用地政策

深圳市规划和自然资源局发布《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法（征求意见稿）》，拟在深府规〔2018〕1号框架下完善“遴选—供应—监管”全流程管理，并于2026年1月30日前向社会征求意见。修订对接国家产业用地供应与产业空间保障最新要求，围绕优化营商环境、提升服务效能与响应企业诉求，调整总部办公空间自持自用及比例要求，明确已出让总部用地可按程序调整合同中的产权限制条款，并允许在总量不变前提下优化可转让功能类别。同时完善履约监管，将承诺期起始时间改为签订土地出让合同之日，并允许因特殊原因履约困难时通过补充协议调整监管条款；拓展总部用地盘活路径，允许经批准整体转让，明确联合拿地成员退出机制以保障项目推进。

北京市近日印发《关于加强产业用地弹性年期出让工作的若干意见（试行）》。意见提出，在本市行政区域内供应的工业用地、工业研发用地、科研用地和仓储用地实行弹性年期出让，以支持产业高质量发展。一般产业项目用地出让年期原则上不超过20年；对产业园区内相关项目、国家级重大产业项目以及集成电路、智能网联新能源汽车、生物医药、航空航天等投资强度大、回报周期长的市级、区级重大产业项目用地，可按30至50年期出让。