总结

中金公司研报指出，近年来政策持续强调房地产行业向“新模式”转型。站在企业经营视角，未来住房业务将更强调高质量发展，同时经营性不动产业务的战略权重有望上升，行业重心由传统开发销售逐步向“运营+管理”迁移。研报认为，围绕“资产管理”这一关键词打造新能力、形成新生态已在业内具备一定共识，或将推动房企组织能力、产品与资金安排的调整，并对行业长期发展路径产生影响。