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总结
恒大集团在海南儋州斥资约120亿美元打造人工岛项目“海花岛”，意图对标迪拜棕榈岛，集住宅、商业与娱乐于一体。恒大2021年爆发逾3000亿美元债务危机后，项目建设和经营陷入停滞并由地方政府接管。岛上已交付约6万套公寓，但仍遗留39栋未完工高层、空置商场及未开业主题乐园，5100间客房酒店多数时段低迷。项目还牵出违规审批与受贿案，相关官员被重判；在新房销量创15年新低背景下，房价较峰值回落，部分业主投资价值缩水。
正文
🏝️ 恒大海花岛：120亿美元打造的房地产危机缩影 由恒大集团斥资约120亿美元在海南建造的人工岛项目"海花岛"，现已成为中国房地产债务危机的标志性遗迹。该项目由恒大创始人许家印构思，旨在对标迪拜棕榈岛，集商业、住宅与娱乐于一体。随着恒大在2021年爆发超过3000亿美元的债务危机，海花岛的建设与经营陷入困境。目前，该项目由儋州市政府接管，岛上虽已交付6万套公寓，但仍留有39栋未完工的高层住宅废墟、空置的购物中心及尚未开业的主题乐园。 海花岛的开发过程伴随着严重的腐败与违规问题。原儋州市委书记张琦及原海南省委书记罗保铭均因涉及该项目相关的受贿及违规审批被判处重刑。受整体行业危机影响，中国新房销量已降至15年来最低水平。海花岛目前的居住者多为来自中国北方的退休人员，房价较2021年的峰值大幅回落，部分业主面临投资价值减半的局面。尽管当地政府试图通过旅游开发维持项目运转，但岛内拥有5100间客房的酒店及大量仿古商业街在大部分时间内依然处于空置或低迷状态。 (NYT > China)
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