存量房贷

上海市公积金管理中心表示，按相关通知规定，对2025年5月8日前发放且尚未到期的个人住房公积金贷款，将自2026年1月1日起执行调整后的利率，并由全市统一批量下调，借款人无需提出申请。调整后，首套公积金贷款5年以下（含5年）与5年以上利率分别为2.1%和2.6%；第二套分别为2.525%和3.075%。此举将降低符合条件存量公积金贷款的利息负担，稳定住房消费预期。