换购住房

在楼市低迷背景下，财政部、税务总局和住建部1月14日发布公告，决定将居民换购住房退还个人所得税政策再度延续：自2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内于同一城市重新购房的，可对卖房已缴个税申请退税；新购住房金额不低于原住房转让金额的全额退还，低于则按比例退还。专家称此次为既有政策延续、无新增变化。文章同时提示，享受退税前提是卖房确有缴税，而自用满5年且家庭唯一住房或亏损出售等情形可能本就免缴个税。