抵押贷款支持证券

在最新“提高住房可负担性”表态后，特朗普推动由房利美与房地美加大购买抵押贷款支持证券（MBS），市场解读为通过压低长期利率来带动房贷利率下行。相关消息令房地产与住房相关股票走强、长端美债获买盘，交易员押注长期收益率回落。多家机构同时提示，政策对30年期房贷利率的实际传导仍取决于执行规模、资金来源、MBS供需以及通胀与美联储政策预期，利率能否接近约5.5%仍存不确定性。