房地产融资

多位全国性银行业务部门负责人称，本周监管部门就房地产融资协调机制发布最新政策指导：已纳入“白名单”且满足一定条件与标准的房地产项目，可在原贷款银行办理展期，相关项目贷款最长可展期5年。此前同类贷款展期上限为两年半，且到期后不可再次展期。该调整有助于缓释项目短期偿债与资金周转压力，稳定项目推进并降低违约外溢风险，同时也将影响银行对存量房地产贷款期限与风险管理安排。

1月9日市场消息称，纳入城市房地产融资协调机制“白名单”的房地产项目，符合条件者可在原贷款银行办理展期，贷款期限最长可延至5年。房企内部人士确认银行已获得相关口径，但“执行细则”尚未下发，可能仍需满足抵押等条件。白名单机制由住建部与金融监管总局于2024年初建立，服务保交房；2024年10月政策提出合格项目“应进尽进、应贷尽贷”。业内预计对房企融资支持仍将延续并加力。