人口迁移

多家美国媒体援引研究与U-Haul等搬家数据称，2025年前后美国州际人口流动出现“迁徙转向”，部分州净流入上升、一些州外流加剧。在远程办公、生活成本与就业机会差异等因素作用下，迁徙路径改变。CNBC分析，这将重塑商业地产供需与租金：流入地区对住宅配套、零售、仓储物流及部分办公空间的需求更有支撑；外流地区则可能面临更高空置率与资产定价压力，开发商与投资者需调整选址与配置。