地价评估

九龙佐敦谷彩兴路住宅地于2026年1月2日中午截标，现场至少收到8份标书，入标发展商包括长实、信置、嘉华及独资入标的恒地等。嘉华表示区内供应较少，分支家庭需求支撑，会按市价出价。市场估值最高约22.3亿元港元，平均每平方呎楼面地价约6000元，有测量师因近期卖地成绩理想而上调估值。亦有预测地皮作价约16.7亿元港元，可提供约700个单位，落成后每呎售价约1.6万至1.7万元仍具合理利润，楼市气氛改善被视为利好投地反应。