民营房企转型

克而瑞等机构称，2025年房地产代建赛道再扩容，已有超百家企业布局。代建新增规模TOP20新增签约建面约2.2亿平方米，同比增16%，金地管理、龙湖龙智造、新城建管增幅超50%。前三季度中标数量持续走高，三季度达172个，头部企业占据新增资源。多家民营房企同步缩减自投货值，转向以产品标准、交付保障与运营能力获取代建费及激励，实现轻资产、风险可控，并延伸至城市更新、保障房与城中村改造等领域，行业从规模扩张转向价值创造与风控竞争。