公募REITs

上海证券交易所发布《公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》，明确对符合《商业不动产基金公告》要求的基金产品，暂免收取上市初费、上市年费及交易经手费，并规定开盘价、收盘价等交易安排适用基金交易相关规则；办法未尽事宜参照公开募集基础设施证券投资基金相关规定执行。该举措旨在降低公募不动产基金发行与交易成本，提升产品吸引力并推动商业不动产REITs市场发展。

近日，上海证券交易所发布关于公开募集证券投资基金（REITs）的试行办法，明确公募REITs在上交所上市将免收上市初费、上市年费及交易经手费。上交所称此举旨在促进房地产基金与REITs市场发展，通过降低发行与交易成本、改善交易便利性，吸引更多优质底层资产和机构参与，提升市场活跃度与产品供给，进一步完善相关规则体系与配套服务。

证监会公布《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，提出推进REITs市场扩容扩围，持续增加优质REITs供给，完善扩募制度安排与市场化定价机制，支持已上市REITs做优做强。公告同时强调平等对待各类所有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道，促进存量资产证券化与资本市场服务实体经济能力提升。