2026年存量房贷与公积金贷款利率同步下调

岁末年初存量房贷迎来调整窗口。自2026年1月1日起，存量商业住房贷款利率随LPR重定价下调，存量住房公积金贷款利率也将同步执行调降后的水平。此前2025年5月LPR下调10个基点，1年期3.0%、5年期以上3.5%，首套房贷若执行LPR-30BP或-45BP，重定价后利率可分别降至3.2%或3.05%。同时，国有大行已允许存量客户在贷款期内一次性调整重定价周期（3/6/12个月），部分客户已提前享受新利率。公积金方面，央行通知自2025年5月8日起下调0.25个百分点，对5月8日前已发放贷款则自2026年1月1日起执行新利率。