房贷利率跌至三年新低 特朗普2000亿购债计划初见成效 房地美公布的数据显示，30年期固定利率贷款平均利率为6.06%，低于上周的6.16%，创下2022年9月以来的新低。那也是利率最后一次低于6%的时间。贷款成本是特朗普提高住房负担能力方案的核心目标。在他上周宣布2000亿美元的抵押贷款债券购买计划后，利率随之下降。长期高企的利率已导致潜在买家和卖家离职观望多年。在某些方面，买家的处境已在改善：库存略有增加，房价涨幅趋于平缓，利率也从2025年初的7%左右回落。然而，许多住房专家指出，要真正打破市场僵局，抵押贷款成本必须大幅下降。这是因为很少有持有低利率贷款的房主愿意卖房，转而承担更高的利率去买新房。