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总结
世邦魏理仕在1月6日发布香港商业房地产市场报告称，2025年本港零售租赁市场在旅游业反弹及餐饮需求强劲带动下保持活跃。去年底核心区街舖空置率降至5.8%，按年跌2个百分点，其中中环空置率大降5.3个百分点至1.3%。租金方面，去年核心区街舖租金升2.9%，主要购物商场租金大致平稳。报告指出，一线街舖及商场铺租赁活跃，但社区零售仍受电商与消费降级影响。展望2026年，因大量2023年签订租约将到期、租赁速度或加快，低空置率料推动核心区街舖租金再升5%至7%，非核心区租金或维持低至中个位数跌幅。
正文
世邦魏理仕料今年核心街舖租金升5%至7% 世邦魏理仕發表香港商業房地產市場報告顯示，去年香港零售租賃市場活躍，主要受旅遊業反彈及餐飲需求強勁帶動。 去年底核心區街舖空置率跌至5.8%，按年跌2個百分點，中環區街舖空置率顯著下降5.3個百分點，降至1.3%。 租金方面，去年核心區街舖租金升幅2.9%，主要購物商場租金平穩。報告指，一線街舖和商場舖租賃活躍，但社區零售仍面對電商及消費降級的挑戰。 該行預計，由於大量2023年簽訂的租約即將到期，租賃速度有望進一步提升。部分核心街舖的低空置率，預料將推動今年租金再錄得5%至7%的升幅；非主要核心區的零售租金則預計維持低至中個位數跌幅。 2026-01-06 18:43:00
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