财政部调整个人住房增值税政策，2026 年起购房满 2 年免征增值税 财政部 12 月 30 日发布公告，调整个人销售住房增值税政策。根据新规，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 3% 的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税。 该政策将于 2026 年 1 月 1 日起施行，同时废止此前相关过渡政策规定。对于 2026 年 1 月 1 日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合新规定的可按新政策执行。