总结

财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布公告，延续实施支持居民换购住房的个人所得税政策。公告明确，2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人出售自有住房后，如在出售现住房后1年内在市场重新购买住房，可按规定申请退还其出售现住房时已缴纳的个人所得税。该安排旨在降低换房税负，支持居民改善性住房需求，并对房地产交易活跃度产生促进作用。