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总结
摩根士丹利预计香港楼价在去年反弹约5%后，2026年将再升约10%，受减息预期、新移民来港增加、政府取消所有额外印花税及股市上升等因素带动。星展香港经济研究部高级经济学家谢家曦则称楼价已见底回升，全年升幅约3%。他指减息空间或有限但利率趋稳，发展商去库存进度理想，内地继续宽松货币政策及港股回升提振资产市场信心；并预计失业率有望回落，支持楼市表现。
正文
星展謝家曦料本港樓價今年升3% 受資產市場及經濟向好支持 投資銀行摩根士丹利估計，本港去年樓價反彈約5%後，今年將再升10%，受減息、新移民來港增加、政府取消所有額外印花稅、股市上升等因素支持。 星展香港經濟研究部高級經濟學家謝家曦亦預期樓價見底反彈，今年升幅約3%。他預計，未來減息空間可能有限但保持平穩、發展商去庫存進度理想、內地繼續實施寬鬆貨幣政策，以及港股上升反映投資者對資產市場重拾信心，多個因素都支持樓價表現。 至於經濟基本因素方面，謝家曦相信，失業率有望逐步回落，為樓市帶來幫助。 2026-01-07 12:41:00
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