总结

美国全国地产经纪商协会（NAR）数据显示，12月美国现有住房销售环比增长5.1%，按月度看四大地区均有所增加；按年度对比，南部增长，中西部和西部持平，东北部下降。NAR首席经济学家指出，2025年购房者仍面临房价创新高、销量处低位等压力，但四季度市场出现改善迹象，抵押贷款利率回落、房价涨幅放缓带动需求回升。经季调后12月成交量升至近三年最高水平。不过库存依旧紧张、卖家挂牌意愿偏低，预计2月或有更多房源入市。