总结

房地美数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.06%，为2022年9月以来最低。特朗普宣布启动2000亿美元抵押贷款支持证券购买计划后，利率随之回落。长期高企的按揭成本令潜在买家与卖家观望多年，近期买家处境有所改善，新增房源上升、房价涨幅趋缓。不过住房专家指出，要真正打破市场僵局，抵押贷款成本仍需更大幅下降，因为不少房主锁定在更低利率贷款中，不愿卖房换背更高利率的新房。