深圳房地产

中指研究院曹晶晶表示，北京此次优化房地产政策延续渐进式节奏，释放出明显信号，预计上海、深圳等城市也存在进一步优化政策的预期。新政出台后，部分楼盘到访量与二手房带看量有所增加，但市场分化仍在，非核心区优质项目表现并不明显。网签数据显示，12月25日至28日北京新建商品住宅日均网签量较新政前增长44.6%，二手房成交量基本持平。考虑网签存在滞后以及年末促销优惠因素，后续市场活跃度可能有所提升。

中共深圳市委发布关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，提出推动房地产高质量发展。文件强调将房地产投资重点引导至保障性住房和改善性商品房两端，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。同时加强保障性住房建设、筹集、分配与管理，保障工薪群体及困难家庭基本住房需求，并将新市民、青年人和外来务工人员住房问题作为重点，完善“一张床、一间房、一套房”供应保障体系，健全住房租赁市场制度，以提升在深发展人群的居住保障与稳定性。

深圳中信城开信悦湾项目在深圳首期开盘两小时实现销售额超100亿元，创下2025年全年速销百亿纪录。项目备案均价超过24.4万元/㎡，刷新深圳新房价格上限。开盘当日，302平方米户型所在整栋房源售罄，并创造深圳单套总价过亿元房源的销售套数新纪录。此次热销引发市场关注，被视为深圳湾核心区域资产需求与价值预期的集中体现，对当地新房市场情绪与交易活跃度带来影响。

12月28日下午，位于深圳湾核心区的顶豪项目中信城开信悦湾开盘。项目方称，开盘两小时内销售金额突破100亿元，整体去化率超过80%。本次推售房源包括302㎡、370㎡大平层及顶层复式，备案单价17.6万至38万元/㎡，均价24.4万元/㎡。项目位于深圳湾文化走廊核心，毗邻深圳歌剧院，拥有三面环海的一线海景资源，主打纯大宅规划与高端配套，销售表现反映年末深圳高端新房市场对核心稀缺资产的需求。