贷款利率

上海市公积金管理中心发文称，按通知规定，对2025年5月8日前发放且未到期的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行调整后利率，并于当日起在全市统一批量下调，借款人无需另行申请。调整后，首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；第二套分别为2.525%和3.075%。政策将直接降低存量公积金房贷利息成本，影响上海相关借款人现金流与还款负担。