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总结
上海市公积金管理中心发文称，按通知规定，对2025年5月8日前发放且未到期的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行调整后利率，并于当日起在全市统一批量下调，借款人无需另行申请。调整后，首套公积金贷款利率为5年以下（含）2.1%、5年以上2.6%；第二套分别为2.525%和3.075%。政策将直接降低存量公积金房贷利息成本，影响上海相关借款人现金流与还款负担。
正文
上海市公积金管理中心发文称，根据通知规定，2025 年 5 月 8 日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自 2026 年 1 月 1 日起，将执行调整后利率。调整后，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.525% 和 3.075%。本市将于 2026 年 1 月 1 日起统一批量下调，无需借款人申请。
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