写字楼市场

世邦魏理仕发布香港商业房地产市场报告称，2025年新增甲级写字楼供应约290万平方呎，将整体空置率推高至17.3%，租金全年下跌2.9%，为2019年以来最小跌幅，净吸纳量达210万平方呎。研究主管陈锦平预计，2026年净吸纳量约180万平方呎高于新增供应150万平方呎，空置率年底回落至16.8%。他指核心区中环及尖沙咀租金或反弹约3%，非核心区仍受空置压力，全年整体租金料跌1%至3%，新股市况回暖对需求有滞后带动。