抵押物价值重估

据多方消息，监管部门近期对城市房地产融资协调机制作出政策指导：已进入“白名单”的项目如符合条件，可在原贷款银行办理展期，展期期限有望突破既往受原期限约束的上限，或延长至5年。业内认为此举旨在“以时间换空间”，在保交付与防风险间寻求平衡，为资质合规但受市场低迷影响的优质项目争取恢复期。但银行审核仍以“足值抵押物”为核心，抵押物是否需要价值重估、利率与风险分类等细则待明确。机构预计央国企及优质民企更受益，困境房企改善有限；对银行而言可平滑不良压力但风险未消除，最终取决于销售回款恢复。