房地产融资协调机制白名单项目展期松绑

近日市场消息称，监管部门就房地产融资协调机制发布最新政策指导：对已进入“白名单”的房地产项目，如符合一定条件和标准，可在原贷款银行办理贷款展期。多方消息源核实该政策属实。业内认为，能否顺利展期的关键在于对抵押物进行价值重估并满足足值覆盖等风控要求，后续仍需配套细则明确操作口径。该调整有望缓解部分项目阶段性资金压力，同时也将影响银行对存量地产贷款的风险管理与资产质量评估。

据多方消息，监管部门近期对城市房地产融资协调机制作出政策指导：已进入“白名单”的项目如符合条件，可在原贷款银行办理展期，展期期限有望突破既往受原期限约束的上限，或延长至5年。业内认为此举旨在“以时间换空间”，在保交付与防风险间寻求平衡，为资质合规但受市场低迷影响的优质项目争取恢复期。但银行审核仍以“足值抵押物”为核心，抵押物是否需要价值重估、利率与风险分类等细则待明确。机构预计央国企及优质民企更受益，困境房企改善有限；对银行而言可平滑不良压力但风险未消除，最终取决于销售回款恢复。