美国抵押贷款利率连续第三周下降并创年内新低（2025年末）

房地美周三公布，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至6.15%，较前一周的6.18%继续回落，已连续第三周下行，并在2025年年底触及年内最低。利率近月小幅下降正吸引部分购房者重返市场。美国全国房地产经纪人协会数据显示，11月二手房签约量指数升至2023年初以来最高，且已连续第四个月上升，显示住房需求边际改善。

房地美数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在2025年年底连续第三周下降，本周为6.15%，低于前一周的6.18%，并降至年内最低水平。利率回落发生在市场持续评估经济走势与美联储政策预期的背景下，可能缓解购房融资压力。与此同时，11月二手房签约量指数升至2023年初以来最高，且已连续第四个月上升，显示在借贷成本走低带动下，住房交易意愿与市场活跃度出现改善迹象。

多家美国媒体报道，在2025年末至2026年初（12月29日至1月4日）窗口期，美国房贷利率继续回落。房地美等数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至约6.15%，创年内新低；个别贷款机构宣传可提供约5.5%的更低利率。利率下降被视为进入新年的“鼓舞信号”，有望缓解购房负担、提升成交与签约意愿，并强化市场对买方相对占优格局短期延续的预期。