二手房成交

香港刚过去周末，两大地产代理统计的十大屋苑二手成交同步回落。中原地产录得8宗，较上周少5宗，受假期效应影响；其中太古城占3宗，另有4个屋苑零成交。美联统计十大屋苑12宗，按周减少3宗，但连两周维持双位数；海怡半岛、新都城、映湾园等3个屋苑零成交。其15大屋苑合计15宗，按周少2宗。美联表示，多项新盘已开价并拟短期推售，且本月仍有多个新盘应市，或刺激购买力释放，二手交投在节日后有望逐步恢复正常。

2025年末上海楼市呈现偏强走势：二手房成交量连续两个月突破2.2万套，全年成交25.4万套，创近四年新高；12月新房成交面积环比增长45.9%，租房市场也较活跃。安居客上海认为，房价下跌后大量刚需集中入场带动成交。中原地产分析称当前表现优于前两年，但成交量仍未达到价格止跌回升的临界点，若纯住宅月度成交持续超过2.1万套，“量在价先”的规律或在2026年上海楼市显现。