上海楼市

2025年末上海楼市呈现偏强走势：二手房成交量连续两个月突破2.2万套，全年成交25.4万套，创近四年新高；12月新房成交面积环比增长45.9%，租房市场也较活跃。安居客上海认为，房价下跌后大量刚需集中入场带动成交。中原地产分析称当前表现优于前两年，但成交量仍未达到价格止跌回升的临界点，若纯住宅月度成交持续超过2.1万套，“量在价先”的规律或在2026年上海楼市显现。

全国住房城乡建设工作会议提出要认识二手房交易占比上升将成趋势。随着2025年楼市收官，多地二手房成交放量：上海全年成交25.4万套创四年新高，按常住人口测算约每97人就有1人买二手房；成都截至12月下旬成交23.2万套创新高；北京、杭州年末也现“翘尾”回暖。克而瑞称2025年30个重点城市二手房成交面积达2.14亿平方米，成为修复驱动力。业内预计在增值税下调等政策红利下，2026年二手房成交仍有望回暖。