央行下调商用房贷款最低首付比例至30%（2026年1月）

1月15日，人民银行副行长邹澜表示，将会同国家金融监管总局把商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持商办房地产去库存。人行同时将科技创新和技术改造再贷款额度增加4000亿元至1.2万亿元，扩大至研发投入较高的民营中小企业等，并引导银行支持全面绿色转型，拓展服务消费与养老再贷款支持；碳减排支持工具扩围并按季投放，提供1年期资金，全年操作量不超8000亿元。

据央视新闻，国新办今日举行新闻发布会，人民银行表示将推出8项政策措施，支持经济结构转型优化：下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点；合并支农支小再贷款与再贴现额度并增额5000亿元，单设1万亿元民营企业再贷款；科创技改再贷款增至1.2万亿元；合并民企债券融资支持与科创债风险分担工具提供2000亿元；扩围碳减排工具与服务消费、养老再贷款；将商用房贷款最低首付降至30%；并鼓励金融机构提升汇率避险服务水平。

1月15日，中国人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，人民银行将会同金融监管总局把商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。该举措属于房地产相关信贷政策调整，旨在降低商业用房购置的资金门槛，改善商办物业交易与去库存预期，并对相关市场主体融资成本和市场预期产生影响。

中国人民银行副行长邹澜1月15日表示，人民银行会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。该举措属于对商办地产融资政策的调整，意在降低购房门槛、改善市场预期并促进交易与去库存，同时通过信贷政策引导稳定房地产相关风险。后续影响取决于银行执行口径、资金成本与市场需求恢复情况。

1月15日，人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，人民银行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。该举措旨在降低商办物业购置的资金门槛，支持推动商办房地产市场去库存，带动交易与融资需求改善，并与相关金融政策协同，促进房地产市场平稳运行。

1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，央行会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。这一调整降低了商业用房交易的首付款门槛，旨在改善相关融资条件，带动商办物业需求与去库存，稳定市场预期。政策执行后，购房主体资金占用或下降、信贷投放可能增加，同时也对银行风控与资产质量提出更高要求。