澳大利亚12月房价涨势放缓并现局部回落

受潜在加息风险与政策预期变化影响，澳大利亚房价在去年12月涨势降温。Cotality数据显示，主要城市房价指数环比仅升0.5%，悉尼、墨尔本小幅下跌；珀斯与阿德莱德领涨1.9%，布里斯班和达尔文上涨1.6%。澳洲联储主席称进一步降息可能性不大，并警告若通胀压力持续可能重新加息。由于多数借款人使用浮动利率按揭，政策转向或迅速压制市场情绪并削弱今年楼市前景。

物业咨询机构Cotality周五公布数据显示，澳大利亚房价在12月上涨动能放缓，主要城市房价指数环比仅升0.5%。其中悉尼和墨尔本房价环比小幅下跌0.1%，显示核心市场出现降温迹象。矿业中心珀斯及南部城市阿德莱德领涨，涨幅均为1.9%，布里斯班和达尔文上涨1.6%。报告指出，市场情绪受到央行可能重启加息的风险影响，借贷成本不确定性上升，使2026年房地产市场前景承压。