香港北部都會區洪水橋／厦村新發展區片區開發試點招標及地價繳付鬆綁措施（2025年）

發展局明日起就北部都會區洪水橋一個「片區」項目以「雙信封制」公開招標，招標期約6個月，明年7月3日截標。局長甯漢豪稱，該項目為北都首個招標「片區」，已吸納市場意見以提升財務吸引力，包括增加一幅住宅用地、容許分期支付地價及把建築規約延長至7年，以便利不同資金合組財團並紓緩發展商現金流。個別住宅及企業及科技園用地將以獨立地契簽定，可由共同投標成員分別持有；若投得兩幅相連企業及科技園用地，政府會考慮修訂地契以容許合併發展。招標文件亦會列明周邊政府基建落實日期，如基建延誤致項目延誤，當局將考慮延長建築規約期限而免補地價。

發展局公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展及營運北部都會區洪水橋約23公頃產業園，目標於明年年中投入運作。政府擬向公司注入起始資金，以支持初期營運及發展，相關注資額、一次過或分期安排將在新一份《財政預算案》公布，並會向立法會財務委員會申請審批。局長甯漢豪表示，園區內約8公頃為熟地，啟動後可較快興建硬件，起始資金很大部分或用於熟地建設及營運團隊日常開支。政府長遠期望公司可自給自足，園區營運後的收入及市場借貸亦可作財政來源；高層人選需具相關工業營運與園區建設經驗，績效指標待董事會成立後再議。

香港發展局將於明日就「洪水橋／厦村新發展區」內約11公頃的首個片區開發試點招標，招標期約6個月。局長甯漢豪公布更彈性的地價繳付安排，中標者在招標結果公布後28日內只需繳付至少25%地價，其餘最多75%可在公布後3年內付清，期間免息。另允許部分土地業權人主動交回政府已獲授權在北部都會區其他地方徵收的土地，如成功投標可用作抵銷地價，地政總署明日將公布符合資格的土地名單。當局表示措施屬施政報告「拆牆鬆綁」，旨在減輕企業現金流壓力，促進參與北部都會區發展。