总结

央行与金融监管总局发布通知，明确商业用房（含商住两用）购房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。文件同时授权地方在“因城施策”框架下，结合本地房地产市场和金融风险情况，确定各城市最低首付比例下限。此举将直接影响商业用房按揭融资门槛与购房成本。新华社发布消息，正文未提供更多操作细则与生效时间信息。