2026-2027年居民换购住房个税退税政策延续

中国财政部、税务总局、住房城乡建设部1月14日发布公告，明确2026年1月1日至2027年12月31日继续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠。纳税人出售自有住房取得转让所得并已缴个税后，如在1年内重新购买住房，可申请退税：新购住房金额大于或等于原住房转让金额的，退还全部已缴个税；新购住房金额低于转让金额的，按新购金额占转让金额比例退还。该政策旨在降低居民改善性置业换购成本，促进住房市场交易与需求释放。

财政部、税务总局、住建部发布政策称，将延续实施支持居民换购住房的个人所得税退税优惠：自2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内于市场重新购房的，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，已缴税款全额退还；新购金额低于转让金额的，按新购金额占转让金额的比例退还，以减轻换购成本、支持住房交易。